碧桂园服务：预计2024年收入和利润双增长，主动压降信用风险显著上升的客户业务规模

3月14日，碧桂园服务（06098.HK）发布盈利预告，预期2024年公司未经审核综合收入约在438亿元至442亿元之间，较上年同期增加2.8%至3.7%。

对于收入上涨，碧桂园服务解释，主要是公司的物业管理服务、小区增值服务及三供一业业务收入均保持增长，增幅较2023年的涨幅预计不低于9%。此外，碧桂园服务还在去年主动压降信用风险显著上升的客户的业务规模导致非业主增值服务收入随之有所下降，城市服务及商业运营服务收入减少。

利润方面，碧桂园服务称，公司基本盘稳健，2024年度的物业管理服务、小区增值服务及三供一业业务合计未经审核毛利及经调整毛利分别比2023年同期增长不低于2.0%和5.0%，继续保持稳健增长。

公告同时披露，碧桂园服务已就公司的非全资附属公司碧桂园满国环境科技集团有限公司计提约8亿元至11亿元的商誉减值拨备。

公告称，预期碧桂园服务2024年未经审核综合净利润较2023年同期的5.17亿元上升约209.7%至287.1%，约为16亿元至20亿元；未经审核归属于本公司股东的净利润较2023年同期的2.92亿元上升约447.4%至584.2%，约为16亿元至20亿元。

对于利润的上升，碧桂园服务表示，主要是由于公司在2023年同期大幅计提关联方贸易应收款的减值拨备，本年度则积极落实关联方贸易应收款回款措施并严控新增关联方贸易应收款，有效控制关联方应收款余额，本年度无新增计提关联方贸易应收款减值拨备且小幅转回往年已计提的减值拨备。同时，公司持续监控及过往年度部分收并购业务，使本年度商誉减值规模相比2023年同期收窄；过往年度实施收并购所形成的业绩承诺相关的或有对价公允价值变动收益于本年度较2023年同期增加导致。

现金流方面，碧桂园服务透露，2024年度公司财务状况稳健，经营活动所得现金流量表现强劲，流动性储备充裕。根据管理账目，本公司初步估计本年度未经审核之经营活动所得现金净额约33亿元至43亿元；预期截至2024年12月31日，本集团未经审核之银行存款及现金总额不低于180亿元，2023年同期约为129.39亿元。