远洋集团：2024年资产负债表尚未修复 重组收益将于2025年释放

　　3月26日，远洋集团（03377.HK）发布2024年业绩。受制于房地产行业现状，远洋集团依然处于亏损状态。同时，由于远洋集团2024年全力推进的境外债重组尚未正式生效，百亿量级的重组收益未确认也影响了2024年财报表现。据最新公告披露，远洋集团已顺利完成本金56亿美元的境外债重组全部流程，预计将于2025年3月27日正式生效。参考同行案例，境外债重组生效也意味着，远洋的资产负债表将在2025年得到修复。不过，远洋集团仍然稳住了经营基本盘。报告期内，远洋销售额351.6亿元，规模排名仍稳定在TOP30；完成约4.2万套住宅交付，超额完成高品质年度交付目标，以实际行动践行企业责任；轻资产转型成效显著，全业态、全产业链的综合服务能力等到市场认可，代建拓展面积位列TOP20。

　　当前，房地产行业仍处在“止跌回稳”过程中。截至目前，已有90家房企发布业绩预警，其中近八成房企录得亏损，头部房企亏损情况较去年进一步恶化。中国信达首席不动产研究员谢海生指出，市场止跌回稳已具备一定条件，但也不会一蹴而就。当前，房企受资产价格下跌影响，净资产严重受损，众多房企仍处于艰难的转型过程中，单凭自身经营很难带动资产负债表的修复，债务风险化解依然是接下来的重点。