碧桂园回应通报批评

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　　来源：中国房地产报

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　　仍在全力推进2023年年报编制工作。

　　中房报记者 付珊珊丨上海报道

　　“由于控股和地产集团未能按时披露2023年年报，交易所根据信披规则对公司及相关人员进行通报批评，这是交易所根据债券信息披露要求进行的常规动作。”12月9日，碧桂园方面向中国房地产报记者回应表示，截至目前，公司仍在全力推进2023年年度报告的编制工作，以期尽可能加快公司的年报编制及审计工作进展，尽快出具2023年年度报告。

　　近日，碧桂园控股有限公司（以下简称“碧桂园”，2007.HK）收到交易所的监管消息。12月6日晚，碧桂园发布公告称，公司执行董事及主席杨惠妍、执行董事及总裁莫斌、执行董事及财务负责人伍碧君，于近期收到上海证券交易所（以下简称“上交所”）通知。

　　由于公司未能按照上交所的相关债券上市规则等规定按时披露2023年年度报告，上交所分别对碧桂园、上述三位高管以及其他具名人士作出自律监管措施决定。

　　值得一提的是，上交所对碧桂园、杨惠妍、莫斌及伍碧君予以通报批评，并记入诚信档案。

　　同时，碧桂园的附属公司碧桂园地产集团有限公司（以下简称“碧桂园地产”）及杨惠妍亦于近期收到上交所及深圳证券交易所（以下简称“深交所”）通知，由于碧桂园地产未能按照上交所及深交所的相关债券上市规则等规定，按时提交并披露碧桂园地产2023年年度报告，上交所及深交所分别对碧桂园地产、其董事长杨惠妍及其他具名人士作出自律监管措施决定。且上交所及深交所对碧桂园地产及杨惠妍予以通报批评，并记入诚信档案。

　　对于上述信息，碧桂园表示，公司董事会已审阅自律监管措施决定的相关函件。

　　碧桂园方面表示，集团高度重视上述通报批评事项，将以此为鉴，严格遵循债券信息披露要求，依法履行信息披露义务。鉴于相关违规乃由于本集团未能及时完成对2023年度业绩的审计等客观原因导致，并非因相关人士怠于履职尽责，因此董事会（杨惠妍、莫斌及伍碧君除外）认为无理由对杨惠妍、莫斌及伍碧君的诚信及能力存疑，杨惠妍、莫斌及伍碧君继续担任执行董事为合适。

　　从今年4月2日起，碧桂园的股票在香港联交所暂停买卖。在此次公告中，碧桂园表示，公司股份还将继续停牌，直至另行通知。

　　实际上，碧桂园未能按时披露2023年年度报告，进而导致股票停牌至今，这些都与其所负债务压力相关。

　　目前，碧桂园2023年年报、2024年中期报告均未披露，从2023年半年报数据来看，截至2023年6月末，碧桂园流动负债高达1.19万亿元，而现金及现金等价物仅为1011亿元，这表明碧桂园在短期偿债方面存在较大压力。

　　今年11月，碧桂园已向部分债权人提交了境外债务重组方案的初步条款，并正在与主要债权人团体进行进一步的磋商。同时，碧桂园已委聘毕马威企业咨询（中国）有限公司担任境外债务重组的主要财务顾问，并委任了年利达律师事务所作为境外债务重组的主要法律顾问。这些专业机构的加入有助于碧桂园更有效地推进债务重组工作。

　　不过，与行业内其他房企相比，碧桂园整体化债进程仍然较为缓慢。从2023年6月开始筹划债务重组至今，碧桂园仍在与债权人进行磋商，尚未达成最终协议。

　　值得一提的是，碧桂园虽然处困境，但是坚持不“躺平”，积极寻找解决办法。一方面，为了回笼资金用于偿债，加快了对非核心资产和项目的处置；另一方面，还提前偿还了部分债券，如“22碧地03”债券，本息共计2.07亿元。

　　从出险以来，“保交楼”被视作碧桂园的第一要务。

　　在12月份的月度管理会议上，杨惠妍再次强调“要全力以赴保交房”，并鼓励全体员工共同努力面对挑战。她表示，保交房是当前房企的核心使命，不仅意味着对客户的郑重承诺，更是公司恢复正常运营的重要基础。

　　从相关数据看，今年碧桂园规划交房超48万套，前三季度交付23.5万套。

　　今年国庆期间，伴随政策“东风”，碧桂园在销售端也有了好的起色，根据相关数据显示，期间碧桂园销售目标完成率达到123%。但今年前11月，碧桂园整体销售仍然大比例下滑，累计实现权益合同销售金额约437.3亿元，11月单月仅实现30亿元权益合同销售额。

　　尽管当前碧桂园的运营面临挑战，但杨惠妍仍公开表示，对公司未来充满信心，将尽快带领公司回归正常经营的状态，并将继续深耕房地产行业。