绿景中国地产：2000万美元出售洛杉矶酒店资产，预期亏损290万美元

3月31日，绿景中国地产（00095.HK）发布公告，1月16日，公司间接全资附属公司作为卖方，与买方订立协议，出售位于加利福尼亚州Covina地区的酒店资产，交易代价为2000万美元（约为1.44亿元人民币）。

该酒店有258间客房，截至2024年底的账面值约为2290万美元；2024年该酒店收入为240.5万美元，税前亏损为271.6万美元，税后亏损为271.9万美元。交易所涉及的酒店资产不仅仅包括酒店本身，还包括酒店的所有有形财产、酒店的所有无形财产、卖方所有与酒店经营有关或必要的合约权利及权益等。

交易代价中的150万美元（约1.08亿元人民币）已于协议签订日支付，剩余代价已于交易完成日（3月29日）支付。

公告称，预期出售事项将带来约290万美元的亏损。考虑到公司目前的财务及流动资金状况，尽管酒店资产出售的价格低于账面值，产生亏损，但出售事项可以产生现金，改善本公司的财务状况。出售所得款项将用作本集团的一般营运资金及偿还本集团由卖方担保的相关债项。

绿景中国地产同时表示，公司管理层一直在考虑可产生额外现金流量改善公司财务状况，包括但不限于被分类为物业、厂房及设备的物业。

3月24日，绿景中国地产发布公告，预计2024年度亏损约54亿元，2023年度亏损约21亿元。亏损增加主要是由于在当前不利的房地产市场环境下投资物业公允价值亏损增加；发展中物业及持作待售物业的减值亏损计提拨备所致。

绿景中国地产3月24日公告称，预计无法在到期时或相关宽限期内履行所有境外付款义务。公司已委任安迈顾问有限公司担任财务顾问，并委任年利达律师事务所担任法律顾问，以协助本集团评估资本结构和财务状况，并与债权人进行谈判及应对敌对行动。两家顾问正与公司密切合作，以评估形势、进行尽职调查并寻求所有可能的务实解决方案。