广州今年计划供应住宅用地722公顷，着重增加高品质住宅用地供给

4月3日，广州市规划和自然资源局发布《广州市2025年建设用地供应计划》。

今年，全市建设用地计划供应总量为3454公顷。11个区计划供应用地量和占全市比例分别为：南沙区779公顷，占23%；番禺区562公顷，占16%；白云区539公顷，占16%；花都区528公顷，占15%；黄埔区319公顷，占9%；增城区266公顷，占8%；从化区215公顷，占6%；天河区165公顷，占5%；荔湾区65公顷，占2%；海珠区14公顷，占0.4%；越秀区2公顷，占0.1%。

从用途结构看，住宅用地供应计划722公顷，占计划总量的21%。其中，商品住宅用地515公顷，占住宅用地供应计划的71%，占计划总量的15%；非商品住宅用地207公顷，占住宅用地供应计划的29%，占计划总量的6%。根据《广东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔2021〕39号）要求，年度住宅用地供应计划中单列租赁住房用地占比原则上不低于10%。商服用地供应计划为250公顷，占计划总量的7%。工矿仓储用地。供应计划为1313公顷，占计划总量的38%。其他用地包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。供应计划为1169公顷，占计划总量的34%。

《计划》要求提高资源要素配置精准性，保障重点区域、重点产业和重大项目用地需求。围绕打造大湾区“一点两地”核心引擎，以抓好《南沙方案》落地落实为战略引领，紧扣“一带一轴、三核四极”总体格局，土地资源向重点区域、重点产业和重大项目集聚投放，增强城市能级和核心竞争力。优先保障中心区域、近郊热点区域优质地块、重点项目的用地需求，着重安排广州人工智能与数字经济试验区、广州国际金融城、南沙明珠湾起步区、白云新城等重点区域用地供应，合理安排产居用地供给，促进职住平衡。

《计划》要求优化实体经济空间载体，精准引导产业用地供应。坚持产业第一、制造业立市，构建以支持工业发展为核心的土地资源动态调配体系，提升产业与空间载体资源适配有效性，强化制造业用地保障。

《计划》要求加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，全面落实因城施策、城市政府主体责任、“稳地价、稳房价、稳预期”的长效管理调控机制，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，促进房地产市场平稳健康发展。按照“以人定房、以房定地”原则，科学调节住宅用地供应规模、节奏和结构，有效引导、协调和稳定市场预期。着重增加高品质住宅用地供给，推出具有更高实用率的项目和更符合市场需求的住宅产品，减少非必要的独立用地配建要求，打造“好房子”典范，重点引导住宅用地向中心城区、产业发展平台和就业岗位集中区域以及轨道交通沿线倾斜。