两任开发商接力建设 重庆在建第一高楼取得突破性进展

　　4月10日，据“重庆发布”微信公众号消息，重庆在建第一高楼陆海国际中心（重庆100）外立面幕墙工程已于4月9日全部完工。项目塔楼部分总高约458米，位列全球已建成及已封顶建筑高度第18位。 陆海国际中心项目的开发商重庆万科也于当日官宣了这一消息。公司一位工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者确认：“项目确实已经完成封顶和玻璃幕墙竣工了。” 公开资料显示，重庆陆海国际中心项目最早由港资房企瑞安房地产于2007年左右启动建设，之后被万科接手，建设过程曲折，历经多重坎坷。 有网友在“重庆发布”官微留言，“灯光工程安排上，又是一处打卡点，李子坝吃了地铁后过去就手拿世界第一魔幻荧光棒”。

　　又一个城市新地标

　　陆海国际中心位于重庆市渝中区化龙桥国际商务区内，建筑外形自下而上呈椭圆式，幕墙面积约10万平方米，相当于14个标准足球场。

　　幕墙运用玻璃及金属构件以4块幕墙相连构建“双喜”造型，室内设计融入巴山云雨等极具重庆特色的文化元素，以建筑语言传递重庆的城市文化。

　　“重庆发布”微信公众号显示，整幢大楼外墙共采用18000余块玻璃板块，每一块不仅尺寸不一，且都是单独定制，其中最重一块达3.5吨左右。

　　该项目在幕墙施工过程中，通过智能建造方式及关键技术的合理应用，大幅提升施工环节的建造效率。由于吊钩钢丝绳和玻璃板块高度限制，现场96层以下直接采用环轨吊装板块，96层以上因塔冠顶部无垂直运输设备，施工采用索道安装方式，将幕墙板块吊运至96层后，利用环形轨道运输至作业点，再和塔冠位置的索道吊装设备进行空中换钩，实现竖向安装。

　　据重庆市住建委相关负责人介绍，该项目建成投用后，将完善片区城市功能，形成又一个城市新地标，为重庆建设国际消费中心城市注入强劲动力。

　　4月10日，重庆万科在官微发布海报，并配文“共鉴山城的坐标，不负时代的选择”。据其介绍，陆海国际中心总建筑面积约52万平方米，业态包括超甲级办公楼、综合型购物中心重庆印象城、奢华云端酒店重庆100天际悦榕庄及重庆100观光层等。

　　历时18年，各方合力取得突破性进展

　　与不少城市的巨无霸项目相似，陆海国际中心作为重庆的新地标，建设过程中也受到了房地产市场波动、企业自身发展因素等影响，并不顺利。

　　该项目最早由瑞安房地产于2007年左右启动开发，并且完成了住宅、写字楼和公园绿化等部分建设，取名为重庆天地，其中的塔楼部分名为嘉陵帆影。之后，瑞安房地产撤出，工程进展缓慢。

　　2017年底，万科接手，项目塔楼启动复工，并重新命名为陆海国际中心，并于2022年顺利完成建筑主体封顶。

　　去年4月，重庆万科宣布，陆海国际中心幕墙建设工程进入全面冲刺阶段，“决战180天”，计划当年9月底将幕墙工程彻底完工。

　　历经坎坷的陆海国际中心，终于在各方合力之下，取得了突破性进展。上海易居房地产研究院副院长严跃进4月10日通过微信向每经记者分析表示，超高层建筑的建设，历来与宏观经济走势紧密相连。

　　“重庆第一高楼的利好消息，将为区域房地产市场注入强心剂。”严跃进认为，该项目经过两任开发商接力建设，到如今幕墙工程完工，凝聚了企业的努力和政府的支持。“这一进展，我认为它不仅仅是一个建筑项目的成功，更是对整个市场信心的提振。超高层建筑具有投资高、周期长等特点，该项目的顺利推进，充分展示了头部房企在复杂环境中的资源整合能力和应对挑战的能力。”

　　此外，该项目的成功还对整个房地产行业具有启示作用。它表明，在房地产市场调整和财务状况变化的背景下，企业需要不断创新和整合资源，以适应市场的变化。而政府层面的政策协调和支持，也是推动项目顺利进行的重要因素。