合肥进一步优化住房公积金政策

据“合肥发布”微信公众号，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布关于进一步优化住房公积金政策的通知。

合肥市住房公积金管理委员会办公室关于进一步优化住房公积金政策的通知

各缴存单位、缴存人：

为贯彻落实党的二十届三中全会精神，不断满足工薪群体刚性住房需求，持续支持城乡居民多样化改善性住房需求，进一步提升服务质量，促进我市住房公积金高质量发展，现就有关事项通知如下：

一、提取政策

（一）优化已故缴存人提取流程。一是简化提取材料。已故缴存人个人住房公积金账户余额在1万元（含）以下的，其父母、子女、配偶可申请承诺办理，无需提供公证机构出具的遗产继承公证书。二是新增资金转账渠道。已故缴存人个人住房公积金账户余额可提取转至其本人社保卡等一类银行卡。

（二）上调无房租住商品住房提取限额标准。具体为：单身职工由每月1200元上调至1500元，每年度不超过18000元；已婚职工家庭由每月2400元上调至3000元，每年度不超过36000元。

二、贷款政策

（一）取消普通住宅和非普通住宅标准。缴存人购买自住住房均可按规定申请住房公积金贷款。

（二）支持购买保障性住房使用住房公积金。缴存人购买保障性住房，可按规定申请住房公积金贷款，首付款比例不低于房屋总价的15%。

（三）调整月还款额与家庭月收入比上限。还款能力系数由0.5调整为0.6，在保证借款人家庭基本生活费用的前提下，月还款额与家庭月收入比上限由50%调整为60%。

（四）调整借款人最高可贷年限计算方法。借款人家庭申请住房公积金贷款时，贷款年限可按夫妻双方贷款期限较长的一方确定。

（五）提高购买保障性住房最高可贷额度。缴存人购买保障性住房申请住房公积金贷款时，可贷额度计算上浮20％，上浮后贷款额度不得超过我市规定的相应档次最高贷款额度上限。

本通知自发布之日起执行。

合肥市住房公积金管理委员会办公室

2025年4月14日

附：《合肥市住房公积金管理委员会办公室关于进一步优化住房公积金政策的通知》政策解读

一、家中亲属意外离世，公积金账户尚有余额6千多元，其子女（父母、配偶）提取公积金账户余额需要提供哪些材料？

答：缴存人子女（父母、配偶）提取已故缴存人公积金，公积金个人账户余额（不含销户结息）在1万元（含）以下的，需提供身份证、缴存人死亡证明、缴存人子女（父母、配偶）银行卡（工行/建行/徽行）或已故缴存人本人社保卡等一类银行卡，并填写承诺书申请办理。

二、我在合肥市已婚无房，现租房居住，每月缴存住房公积金3000元，2024年共缴存36000元，按照租房提取了24000元，2025年我可以按租房提取多少住房公积金？

答：缴存人按照最新的租房提取标准，已婚家庭一年可提取36000元，单身职工可提取18000元。

三、我购买了一套面积为190平方米的自住叠层住房，请问可以申请住房公积金贷款吗？

答：可以。取消了普通住宅和非普通住宅标准对办理住房公积金贷款的限制。

四、我购买了保障性住房，现申请住房公积金贷款的最低首付比例为多少？

答：使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的，最低首付款比例降为15%。

五、经计算，本人家庭现申请住房公积金组合贷的月还款额为5800元，而我家庭月收入为10000元且无其他需偿还债务,是否符合住房公积金贷款还贷能力的要求？

答：满足。当前月还款额与家庭月收入比上限由50%调整为60%。

六、我今年25岁，未婚，月缴存基数为3000元，缴存余额为40000元，已连续缴存满两年，现购买一套二手房，最高可贷额度为多少？相比以前政策提高了多少贷款金额？

答：借款人的具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩，在不高于最高贷款额度内（单职工缴存70万、双职工缴存100万，符合政策的多子女家庭上浮20%），按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额：A（按缴存基数）：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×0.6（原还款能力系数为0.5）×12个月×实际可贷年限。B（按缴存余额）:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。经计算，

现公式A:3000×30×12×0.6=648000元

原公式A:3000×30×12×0.5=540000元

公式B:40000×20=800000元

计算出公式B大于公式A，因此以公式A确定最高可贷额度为648000元，较原还款能力系数为0.5计算的最高可贷额度540000元，增加了20%的贷款金额。