知情人士：碧桂园控股股东有意将11亿美元股东贷款的一半，转为森林城市的股权

碧桂园（02007.HK）境外债务重组的更多细节正在展露。

1月13日，澎湃新闻从知情人士处获悉，碧桂园的控股股东有意将本金总额11亿美元的现有股东贷款，一半转为碧桂园的股票，一半转为碧桂园所持森林城市60%股权。

碧桂园在1月9日公布的重组提案关键条款中提出，公司控股股东正在考虑将公司未偿还本金总额11亿美元的现有股东贷款转换为本公司或附属公司的股份，但公告同时表示具体条款有待协议。

碧桂园“森林城市”项目位于马来西亚柔佛州新山市，为碧桂园与当地开发商马来西亚柔佛州人民集团（KPRJ）共同开发，碧桂园间接持有森林城市60%的股权。2013年8月，碧桂园拿下这一项目地块，项目由四个面积不同的人造岛组合而成，占地约14平方公里，接近中国澳门面积的一半，这是碧桂园在海外最大的房地产项目。据碧桂园2019年发布的推广文章，森林城市项目总投资超过2500亿元，开发周期预计20年。

据星洲网2024年9月20日的报道，马来西亚第二财政部长阿米尔称，森林城市将成为马来西亚首个提供0%税务予家族办公室的金融特区，优惠期限为10年；此项优惠条件将由马国证券委员会负责协调，并于2025年第一季开始启动。

碧桂园希望通过境外债务重组削债约116亿美元，即境外债务的70%。碧桂园同时透露，已与7家银行组成的协调委员会达成共识，7家银行持有的债务金额约为17.28亿美元。

碧桂园在1月9日的公告中同时表示，公司正在出售其境外少数权益金融投资，并已就此取得重大进展。截至公告日，约1.4亿美元的出售收益已存入（或计划存入）用于重组提案的指定账户。

1月10日，一个债券持有人特设小组（AHG）向澎湃新闻记者表示，碧桂园公布的关键条款尚未得到该小组的支持，双方在转股价格等方面存在分歧。据悉，该小组持有碧桂园“103亿美元未偿还离岸优先票据和可转换债券”中超过30%的份额。