多方积极支持为市场吃下“定心丸” 万科发展迎来重大转机

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　　2月5日，A股迎来蛇年的首个交易日。早盘开盘，房地产指数有所回调，跌1%。受板块带动影响，今日亦出现回调。此前1月27日，万科对外发布多个重磅公告，向外释放众多积极信号。当日广东省、深圳市及有关部门、金融机构均表示，全力支持企业稳妥处置风险，保持万科融资规模总体稳定，助力企业健康持续发展。有业内人士称，股价的涨跌只是股市的短期现象，从企业基本面来看，万科守住了安全底线，业务状况良好，此次又获得各方大力支持，加上房地产利好政策的持续深入落地，市场对万科已具备更充分的信心和底气。

　　2024年，是房地产行业“止跌回稳”的关键一年。自“9·26”中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，新房及二手房成交量均出现明显回升，核心城市二手房价格有所趋稳，房地产市场回暖迹象明显。在此情况下，万科也全力行动，一揽子方案也取得了阶段性成果，实现销售面积全行业第一，高质量交付超18万套，大宗交易超250亿，交易规模行业第一，坚守经营安全。在守住安全的同时，面向行业新阶段，万科已做好业务关键能力准备，开发业务全年销售超过2400亿，投资进入高质量轨道；长租业务扩大领先“身位”，规模、效率、纳保量全部实现行业第一。

　　“不躺平”的万科，也获得了各方的积极支持。

　　深圳市国资委强调：“截至2024年底，深圳市属国资国企资产超过5万亿元，全年营收达万亿元，规模大、实力强，有能力、有实力，也有足够的‘子弹’，支持地铁集团通过一切可能的市场化、法治化手段推动万科稳健发展。”

　　深圳市住建局表示，国家有关部委正积极实施利用政府专项债收储闲置土地和收购存量商品房用作保障性住房政策。接下来，深圳市住建部门将大力协调有关方面妥善处置万科闲置存量土地，帮助万科盘活资产、回笼资金。广东省住建厅也表示，将继续指导各城市政府加大协调力度，推动企业更多房地产项目进入“白名单”，持续用力推动房地产市场止跌回稳。

　　深圳地区8家国有大行和股份制银行也都表示，坚定看好万科的后续发展，在聚焦主业的前提下，他们将继续积极运用贷款、债券、资管、信托等各种金融工具，满足万科合理融资需求，全力保障其整体融资规模稳定。同时，进一步加大对万科主要股东的支持力度，共同帮助万科增强流动性，实现稳健经营。